Millest metsa hind kujuneb?
Metsa hind ei ole üks universaalne €/ha number. Väärtust mõjutavad metsamaa asukoht ja omadused, kasvava metsa koosseis, puuliigid, vanus ja tagavara, ligipääs, kuivendus, kasutuspiirangud ning turuolukord.
Kasvav mets
Puuliigid, vanus, tagavara ja raieküpsus.
Metsamaa
Asukoht, pindala, kasvukoht ja maakondlik turuinfo.
Ligipääs
Teed ja väljaveovõimalused mõjutavad kasutamise kulusid.
Piirangud
Kaitse- ja muud piirangud võivad mõjutada majandamisotsuseid.
Metsamaa hind ja kasvava metsa väärtus
Maakondlik €/ha statistika on turu võrdluspunkt, kuid seda ei tohiks käsitleda kogu metsakinnistu automaatse hinnana. Hinnaindeks ja kalkulaator annavad esmase turuorientiiri; täpsem hinnang vajab kinnistu enda andmeid.
Kuidas saada parem hinnalähtepunkt?
- 1Tuvasta kinnistuAlusta katastritunnusest.
- 2Koonda lähteandmedVaata turu- ja metsaandmeid.
- 3Kontrolli tingimusiLigipääs, piirangud ja tehingu ulatus.
- 4Küsi hinnang või pakkumineVõrdle sama lähteinfo alusel.