Millest metsamaa hindamine algab?
Metsamaa hindamisel tuleb kõigepealt tuvastada õige kinnistu, selle pindala ja asukoht. Maakondlik €/ha tehinguinfo annab võrdluspunkti, kuid konkreetset väärtust võivad muuta ligipääs, kinnistu kuju, kuivendus ja piirangud.
Maakondlik turuvõrdlus
Metsapaki hinnaindeks kuvab maakondlikke referentshindu eraldi, sest ühe Eesti keskmise kasutamine konkreetse kinnistu hinnana võib olla eksitav.
Metsamaa ja kasvav mets
Maa turuorientiir ning kasvava metsa majanduslik väärtus ei ole sama mõõdik. Täpsema hinnangu jaoks tuleb võrdlusinfo siduda puistu ja muude kinnistuandmetega.
Kontrolli enne otsust
1. KatastritunnusTuvasta õige kinnistu.
2. TuruinfoVõrdle maakondlikku €/ha taset.
3. Kinnistu omadusedArvesta metsa, ligipääsu ja piiranguid.
4. HinnangKüsi kinnistupõhine hinnang.