Mida metsa hindamisel tegelikult hinnatakse?
Metsa hindamine ei ole ainult hektarite korrutamine piirkonna keskmise hinnaga. Kinnistu turuorientiiri kõrval tuleb vaadata kasvavat metsa, puuliike, vanust ja tagavara, ligipääsu, kuivendust, piiranguid ning kinnistu kasutusvõimalusi.
Metsa hindamine katastritunnusest
Katastritunnus annab hindamisele selge lähtepunkti. Metsapakk seob selle kinnistu kaardi, maakondliku referentshinna, pindala ja Intelligence-vaatega.
Metsa hind ja hindamine ei ole sama asi
Maakondlik turuinfo aitab mõista hinnataset, kuid konkreetse metsa hindamine peab arvestama kinnistu enda omadusi. Indikatiivne väärtus on turuorientiir, mitte ametlik hindamisakt.
Kontrolli enne otsust
1. KatastritunnusTuvasta õige kinnistu.
2. TuruinfoVõrdle maakondlikku €/ha taset.
3. Kinnistu omadusedArvesta metsa, ligipääsu ja piiranguid.
4. HinnangKüsi kinnistupõhine hinnang.